Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Colmar
154 copropriétés de Colmar sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 48 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Colmar, 883 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 32 cabinets sont actifs à Colmar.
Les copropriétés en syndic bénévole à Colmar
154 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 8 rue Schickele Résidence les Fleurs 72 1949 à 1974 31/12/2026 72 lots
- 4 rue d'Eisenstadt Fleurs des Champs 37 1994 à 2000 05/06/2027 37 lots
- 24 -26 R Ludwig Van Beethoven — 22 1975 à 1993 31/10/2027 22 lots
- 3 rue des Roses Copropriété la Roseraie 40 1949 à 1974 31/12/2028 40 lots
- 1 avenue Foch Villa Imperialis 24 Avant 1949 16/12/2028 24 lots
- 10 rue Isenmann Alsace 28 1949 à 1974 25/10/2027 28 lots
- 2 rue des Charpentiers La Taillanderie 22 1975 à 1993 31/12/2026 22 lots
- 5 D Scherersbrunn-Weg Les Villas Matisse 12 Après 2010 06/11/2026 12 lots
- 33 rue du Logelbach — 11 Avant 1949 07/04/2027 11 lots
- 2 rue de l'Oberharth — 12 Non renseignée 12/03/2029 12 lots
- 14 rue Vauban Copropriete du 14 Rue Vauban 11 Non renseignée 07/04/2027 11 lots
- 4 rue du Tiefenbach Villas Julia 6 2001 à 2010 27/02/2027 6 lots
- 47 rue du Val Saint Grégoire Martin 8 1949 à 1974 18/03/2027 8 lots
- 7 chemin des Confins Le Gardenia 6 1975 à 1993 27/05/2029 6 lots
- 21 Grand'Rue Copro 21b Grand Rue 14 Non renseignée 07/04/2029 14 lots
- 32 rue des Marchands Copro 32 10 Avant 1949 28/01/2028 10 lots
- 1 rue du Hagueneck — 6 Avant 1949 18/04/2028 6 lots
- 6 rue Edouard Richard — 6 Avant 1949 19/02/2029 6 lots
- 1 rue de Peyerimhoff Peyerimhoff 12 1949 à 1974 30/06/2027 12 lots
- 41 avenue du Général De Gaulle — 14 Avant 1949 19/03/2027 14 lots
- 49 rue Charles Grad — 8 Avant 1949 14/12/2026 8 lots
- 5 place Saint Joseph — 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
- 1 rue des Clefs Copro du 1 Rue des Clefs 16 Avant 1949 08/04/2027 16 lots
- 21 rue Adolphe Hirn Le Felix 7 Avant 1949 26/01/2027 7 lots
- 1 rue du Val Saint Grégoire Copropriété du 1 Rue Val Saint Grégoire 10 Avant 1949 13/02/2028 10 lots
- 15 rue Léon Blum Les Jardins de la Lauch 7 Non renseignée — 7 lots
- 49 route d'Ingersheim — 6 Avant 1949 05/05/2028 6 lots
- 4 place Saint Joseph Copropriété du 4 Place Saint-Joseph Colmar 19 Avant 1949 31/12/2026 19 lots
- 40 rue Charles Grad Résidence 40 Rue Charles Grad 68000 Colmar 6 Non renseignée 31/12/2026 6 lots
- 6 place Saint Joseph — 7 Avant 1949 29/01/2027 7 lots
Les syndicats coopératifs à Colmar
48 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 5 D Scherersbrunn-Weg Les Villas Matisse 12 Après 2010 06/11/2026 bénévole 12 lots
- 20 rue des Papeteries Atlas Copro 6 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 6 lots
- 32 rue des Marchands Copro 32 10 Avant 1949 28/01/2028 bénévole 10 lots
- 1 rue du Hagueneck — 6 Avant 1949 18/04/2028 bénévole 6 lots
- 41 avenue du Général De Gaulle — 14 Avant 1949 19/03/2027 bénévole 14 lots
- 21 rue Adolphe Hirn Le Felix 7 Avant 1949 26/01/2027 bénévole 7 lots
- 1 rue du Val Saint Grégoire Copropriété du 1 Rue Val Saint Grégoire 10 Avant 1949 13/02/2028 bénévole 10 lots
- 4 place Saint Joseph Copropriété du 4 Place Saint-Joseph Colmar 19 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 19 lots
- route de Neuf-Brisach Syndic 47 Neufb 6 Avant 1949 01/01/2027 bénévole 6 lots
- 47 rue de Mulhouse — 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 18 avenue du Général De Gaulle — 12 Avant 1949 21/02/2022 non déclaré 12 lots
- 18 rue des Vergers Villa les Marronniers 5 2001 à 2010 31/10/2026 bénévole 5 lots
- 26 rue Saint Léon Copropriete 26 Rue Saint Leon 7 Avant 1949 30/06/2025 non déclaré 7 lots
- 12 place Haslinger Haslinger Numéro 12 4 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 4 lots
- 2 Sen du Thannaeckerle Marc Fouinat 4 1949 à 1974 26/02/2022 non déclaré 4 lots
- 27 rue de Mulhouse — 8 Avant 1949 22/02/2027 bénévole 8 lots
- 11 avenue du Général De Gaulle Syndic Bénévol de Gaulle 3 Avant 1949 01/06/2024 non déclaré 3 lots
- 20 rue du Schauenberg Boll-Boschetti-Schmitt 3 1949 à 1974 05/12/2026 bénévole 3 lots
- 32 rue Erckmann-Chatrian Chatrian 3 Non renseignée 04/01/2027 bénévole 3 lots
- 38 rue Schwendi — 4 Avant 1949 05/05/2027 bénévole 4 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Colmar ?
154 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 10,7 % du parc de Colmar. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 48 copropriétés de Colmar sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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